区房产局对物业企业抽查结果公示

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添加时间:2018年07月27日

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区住建局 物业企业 1、住宅物业的建筑单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业;2、建筑单位擅自处分属于业主的物业公用部门、公用设施设备的所有权或使用权。3、不移交有关资料;4、未取得资质证书从事物业管理;5、物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动;6、物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托他人;7、挪用专项维修资金;8、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房;9、未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途;10、由下列行为之一:一、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施用途;二、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地、损害业主业主共同利益;三、擅自利用物业公用部位、公用设施设备进行经营;11、业主逾期不缴纳物业服务费。 随机抽查 其他   管理   类 按照“双随机、一公开”监管举措,对我区多家物业企业进行随机抽查。                                     1、有。按照《辽宁省物业管理条例》前期物业管理第四十一条规定,建筑面积不超过三万平方米,经县物业行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘。抽查小区:馨悦家园  新华家园                                    2、没有。抽查对象:鸿宇世纪新城  临溪左岸                                         3、没有。抽查对象:万象新城  临溪左岸                                         4、没有。抽查对象:银达物业 浩钰物业                                        5、没有。抽查对象:弘洁物业 云松家园物业                                        6、没有。抽查对象:翼翔花园一期、二期                                         7、没有。抽查对象:金品逸局小区 万象新城小区                                           8、有。未按规定提供物业用房的。会要求开发企业按物业用房标准提供住宅、门市、车库进行临时替代,作为临时物业用房进行备案。待物业用房建成交付后,再将临时物业用房进行替换。否则不予办理备案。抽查对象:亚欣首府                                      9、没有。抽查对象:鸿宇世纪新城 东宁花园                                           10、没有。抽查对象:清河盛景小区 清河新城小区                                        11、有。根据《辽宁省物业故那里条例》第五十八条规定,业主欠交物业服务等费用的,物业服务企业可以通过上门催交等方式,督促其限期交纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或则提起诉讼。拒不履行仲裁裁决和生效判决的,物业服务企业可以依法向人民法院申请强制执行,人民法院按照有关规定录入个人信用信息系统。抽查对象:翼翔花园一、二期  云松雅苑小区